Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба259 900 €830 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

313 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Четириетажна жилищна сграда с 4 самостоятелни обзаведени апартамента, двор и паркомясто само на 5 км от Несебър и Слънчев бряг

Предлагаме за продажба четириетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ (РЗП) от 313 кв. м, разположена в село Тънково. Имотът предлага панорамна гледка към Черно море и се намира само на 5 км от Несебър и Слънчев бряг, съчетавайки спокойствието на селото с близостта до морето и всички удобства.

В сградата са обособени четири напълно самостоятелни тристайни апартамента, всеки с функционално разпределение. Имотът разполага още с двор, паркомясто и самостоятелно вътрешно стълбище, осигуряващо независим достъп до всеки апартамент.

Този имот е отличен избор както за:

целогодишно живеене на голямо семейство;
семеен бизнес с отдаване на апартаменти под наем;
инвестиция с висока доходност от дългосрочни или сезонни наеми.

Сградата е изградена със здрава стоманобетонна конструкция, разполага с външна топлоизолация, а апартаментите са оборудвани с климатици, което осигурява комфорт през всички сезони.

Ако търсите имот с отличен инвестиционен потенциал, спокойна локация и бърз достъп до морето, тази оферта е чудесна възможност.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.