Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Слънчев бряг, Венера Палас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба310 000 €1 476 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
210 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 40 000 €
  1. 350 000 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 40 000 € (11.4%) 2 Август 2025Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Венера Палас, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж (6/6) и предлага площ от 210 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални с тераси и самостоятелни бани с WC. Всяка стая е оборудвана с климатик и подово отопление.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага басейн, детска площадка, паркинг и зелени площи.

Локацията е тих район на курорта, на около 500 метра от плажа и на пешеходно разстояние до центъра на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 31% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • подово отопление
  • басейн и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района