Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с 4 тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба178 500 €964 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
185 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 964 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Black Sea, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и четири тераси.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддръжка на общите части, което осигурява удобства за живеене.
Комплексът се намира в курортна зона, близо до морето и основни удобства за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с възможност за разнообразно използване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • четири тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района