Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба308 000 €1 664 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 664 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални и обща дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2011 г., с качествени материали и предлага асансьор и паркинг като основни удобства.

Локацията е близо до морския бряг и природен парк с пясъчни дюни, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 367 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района