Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 23 Ноември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба340 800 €2 004 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
170 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 004 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, разположен на последния етаж в комплекс Sweet Homes 9. Имотът е двуетажен, с обща площ от около 170 кв.м, включително голяма тераса.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня, две спални и баня на първо ниво, както и просторна панорамна тераса с лятна кухня и зона за отдих на второ ниво.

Жилището е построено с тухлени материали и се предлага напълно обзаведено с висококачествени мебели и уреди, готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът е с целогодишна охрана, басейн, детска площадка и BBQ зона, разположен в централната част на курорта, близо до плажа и основни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 512 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен апартамент
  • голяма панорамна тераса
  • напълно обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района