Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €946 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
169 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 946 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 спални в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж.
Разпределение включва дневна зона, три спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и осигурена охрана в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага две басейна и озеленени общи части, а таксата за поддръжка е 10 евро на кв.м годишно.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване или инвестиция под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района