Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с панорамна гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба170 000 €1 005 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
169 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 005 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Семирамида Гардънс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е разположен на последния осми етаж от сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две преходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и въведена в експлоатация (Акт 16), с осигурени удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и почти не е използван през последните години.

Локацията е близо до плажната ивица на Слънчев бряг, в затворен комплекс с два басейна и паркинг, в спокойна зона с добра инфраструктура и лесен достъп до аква парк.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района