Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба368 000 €2 374 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
155 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 12 000 €
  1. 380 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 368 000 €▼ 12 000 € (3.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 374 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределение включва антре, просторна дневна с хол и кухня, две спални, две бани с тоалет и тераса с източно изложение и гледка към басейна.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контролирани общи части, построена около 2009 г., оборудвана с качествени мебели и техника.
Комплексът предлага озеленени площи, басейн и възможност за паркиране в близост до плажа Какао Бийч и удобствата на курорта.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 26% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • басейн в комплекса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района