Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба108 500 €723 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 723 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът предлага две спални, отделен хол с кухня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, като имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до плажа и основни удобства като магазини и ресторанти, подходяща за целогодишно живеене или почивка.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района