Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба368 000 €2 453 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 453 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 3 минути пеша от плажа Какао Бийч.

Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, две бани и тераса с изглед към басейна и градината. Вътрешното пространство е решено в дървесни тонове и предлага удобства за семейно ползване.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли, с качествени общи части, ограда за сигурност, физическа охрана и паркинг. Комплексът разполага с открит плувен басейн, СПА център и барбекю зона на покрива с панорамна гледка към морето.

Локацията е близо до морския бряг и удобства за отдих, което осигурява възможност за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с допълнителни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • сигурност и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района