Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025

Продажба130 000 €872 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16159.
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с мебели и техника в поддържания комплекс Balkan Breeze 1, разположен в тих и предпочитан район на курорта Слънчев бряг, само на 700 метра от морето и плажа. Характеристики на имота: Площ: 149 кв.м (100 кв.м жилищна + 50 кв.м тераси) Етаж: 6 (последен) Разпределение: хол с кухненска част, две спални, баня, просторна тераса с изглед към басейна Състояние: напълно обзаведен, с електроуреди Такса поддръжка: 8 евро/кв.м годишно Сграда с Акт 16 Удобства в комплекса: Голям басейн с детска секция Зелени площи и зони за отдих Бар и кафене Детска площадка Паркинг Локация: Комплексът е разположен в западната част на Слънчев бряг — спокоен район с бърз достъп до центъра на курорта, магазини, заведения и автобусна спирка. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.