Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба130 000 €915 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
142 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 915 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Sunny Dream, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса по периметъра на апартамента.

Сградата е тухлена, а жилището е реновирано и обзаведено с нови мебели и висок клас електроуреди. Комплексът предлага открит басейн, безплатен паркинг и контролиран достъп.

Локацията е близо до центъра на курорта, на около 600 метра от плажа и крайбрежната алея, както и на пешеходно разстояние от аквапарка и основните удобства като магазини, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор в сградата
  • близо до плажа
  • отворено разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района