Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с площ 140 кв.м.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба115 000 €821 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 821 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на последен етаж (6 от 6), предлага се напълно обзаведено и готово за ползване.

Курортът предлага широки възможности за отдих и забавления, като е разположен близо до плажа и основните удобства на комплекса.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района