Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голям двор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба210 000 €1 500 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Петер Хаус, област Бургас, разположен на втори етаж от осем. Общата площ е 140 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва функционални помещения без преходни стаи, което улеснява организацията на жилището. Наличието на тераса и общ голям двор с басейн допринася за допълнителни възможности за отдих.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и използвани качествени материали. Имотът е реновиран и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията в курортен комплекс предлага спокойна среда с удобства за живеене и отдих, като същевременно е близо до основни пътни артерии и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с добри условия за семейно обитаване или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • асансьор и охрана
  • голям двор с басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района