Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с три тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба215 000 €1 546 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
139 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол, отделна кухня с трапезария, две спални с по една баня и три тераси, което осигурява добра функционалност и лични пространства.

Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с климатична инсталация във всяка стая, като е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн.

Комплексът се намира на около 400 метра от плажа и е близо до магазини, заведения и транспортни връзки, което допринася за удобството при ползване както целогодишно, така и за сезонно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и локация, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • три тераси
  • асансьор
  • климатична инсталация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района