Продажба

3-стаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба182 182 €1 401 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на шести етаж в новострояща се сграда.
Разпределение: дневна с кухненска част, две спални, санитарен възел, коридор и открита тераса с гледка към басейна и градината на комплекса.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена до края на 2024 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка (тапа).
Локацията е близо до плажа и популярни заведения, което осигурява удобства за живеене и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на морската локация и инфраструктурата около комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 808 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
Недостатъци
  • шести етаж
  • необзаведен
  • завършване през 2024

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района