Продажба

3-стаен мезонет в к.к. Слънчев бряг с английски двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €898 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 898 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Тарсис, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е мезонет на две нива с площ от 128 кв.м, включително английски двор и тераса, с две спални, два кухненски блока и две бани.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици, интернет и телевизия.

Комплексът предлага разнообразни удобства като три басейна, собствен парк, детски кът и спортни съоръжения, като се намира на около 700 метра от плажа.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка или инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 234 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • английски двор
  • обзаведен
  • басейни и парк
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района