Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба241 390 €1 885 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 25 710 €
  1. 215 680 €8 Юли 2025Първоначална цена
  2. 241 390 €▲ 25 710 € (11.9%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.
Разпределението включва обща площ от 128 кв.м., с възможност за избор между обзаведен или необзаведен вариант.
Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор, двор с басейн и зелени площи, поддържани в средиземноморски стил.
Локацията е на около 400 метра от плажа, в близост до магазини, ресторанти и други удобства, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът предлага практично решение за живеене на морето с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 071 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 710 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн
  • близо до плажа
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района