Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 000 €865 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 865 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семеен живот или ваканционен престой.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на четвърти етаж от пет, и се предлага напълно обзаведено с необходимите удобства за комфортно ползване.

Локацията е типична за оживен морски курорт с достъп до плажове, заведения и развлекателни съоръжения, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добро разпределение и възможност за ползване през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района