Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 000 €1 248 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и тераса с гледка към басейна. Жилището е функционално и осигурява удобства за семеен живот или почивка.

Сградата е тухлена, поддържана, с контрол на достъпа и общи части в добро състояние. Комплексът разполага с басейн и паркинг с ограничен достъп.

Локацията е близо до плаж Какао бийч, автобусна спирка, супермаркет и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и локация в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • близо до плаж
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района