Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 125 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 120 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж в шестетажна тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и балкон, осигуряващи удобство и лично пространство. Към имота има и мазе, както и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с основни удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и затворен комплекс.

Локацията е в курортна зона близо до морето, което предлага възможности за сезонно ползване или почивка.

Подходящ избор за купувачи, търсещи просторен апартамент с допълнителни помещения в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • допълнително съхранение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района