Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Афродита Грийн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба110 000 €916 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 916 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Афродита Грийн, област Бургас, на 950 м от морето.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддръжка на общите части, включително видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага озеленени площи, басейн и удобства като паркинг и контрол на достъпа. В близост има супермаркети, аптека, транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района