Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с три балкона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба200 000 €1 680 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 23 000 €
  1. 223 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 23 000 € (10.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sea Dreams, разположен в кв. Камелия, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има просторно разпределение с антре, всекидневна с кухня, две спални, два санитарни възела и три балкона, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на зони.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и част от охраняем затворен комплекс с басейн и детска площадка.

Локацията е удобна за целогодишно живеене с близост до магазини, ресторанти, супермаркет и автобусни спирки, а плажът е на около 600 метра разстояние.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района