Продажба+35% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба235 000 €1 974 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 12 000 €
  1. 223 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 12 000 € (5.4%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 793 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sea Dreams, разположен в югоизточната част на Слънчев бряг. Намира се на пети етаж от пет с асансьор и площ от 119 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, две бани с душ кабина и две тераси с гледка към комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага открит басейн, детски басейн, ресторант, детска площадка и паркинг, като е на около 650 м от плажа и близо до удобства като магазини и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района