Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба144 000 €1 220 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в централната част на Слънчев бряг. Разположен е на трети етаж от триетажна сграда, построена през 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване или ваканционен престой. Има общо 118 кв.м площ, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Комплексът предлага басейн за възрастни и деца, както и охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността на живущите. Има осигурен интернет и затворена територия.

Локацията е близо до плажа (около 500 м) и до централната автогара, с лесен достъп до ресторанти, магазини и забавления в района. Близостта до Несебър и Свети Влас добавя допълнителни възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед удобствата и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • затворена територия
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района