Продажба+22% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба164 900 €1 433 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 632 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс 'Gallery' в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разполага с антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и контролирано достъпване.

Локацията е непосредствено до централния плаж на Слънчев бряг, на около 30 метра от морето, като в близост има множество заведения и развлекателни места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до морския бряг и комфортно жилище с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансъор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района