Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба193 000 €1 678 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.5% · 30 100 €
  1. 162 900 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 193 000 €▲ 30 100 € (18.5%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Gallery, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, два санитарни възела и две тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът е на първа линия до плажа и централната пешеходна зона, близо до основни удобства като супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 100 € (18.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района