Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба124 400 €1 081 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна и голяма тераса, като една от спалните може да бъде разделена на две помещения или кабинет.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и поддържани общи части, а комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и удобства като басейн, ресторант и паркинг.
Локацията е в по-тихата част на курорта, близо до супермаркет, аквапарк и транспортни връзки към Бургас и Варна, подходяща за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност с възможност за сезонно или постоянно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района