Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба115 000 €1 008 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам прекрасен 3-стаен апартамент в Слънчев Бяг.
Близо е до магазин Младост / 2 мин. пеша/, а растоянието до автогарата е 3-4 минути / пеша/. В комплекса има целогодишно живеещи хора, както и в района около него.
С акт 16, с битов ток и собствена партида за ток.
Жилището е обзаведено, с отлични мебели, освежено е, и е готово за нанасяне.
Има дневна, 2 спални и 3 балкона с френски прозорци,
Намира се в затворен комплекс, с поддържани общи части, голям басейн, безплатни чадъри и шезлонги, локален паркинг с контролиран достъп.
Изключително подходящо за ваканционен имот или за отдаване под наем.
Намира се на 700 м. от центъра на комплекса, и на 600 м. от плажа.
Имотът е ползван за ваканционно жилище само от собствениците, и таксата поддръжка е 580 евро/ година
В цената не е предвиден комисион за брокери!

I offer a wonderful 3-bedroom apartment in Sunny Beach.
It is close to the Mladost store / 2 min. walk /, and the distance to the bus station is 3-4 minutes / walk /. There are people living in the complex all year round, as well as in the area around it.
With act 16, with household electricity and its own electricity bill.
The apartment is furnished, with excellent furniture, has been refreshed, and is ready to move in.
There is a living room, 2 bedrooms and 3 balconies with French windows,
It is located in a gated complex, with maintained common areas, a large swimming pool, free umbrellas and sun loungers, local parking with controlled access.
Extremely suitable for a holiday property or for renting out.
It is located 700 m. from the center of the complex, and 600 m. from the beach.
The property is used as a holiday home only by the owners, and the maintenance fee is 580 euros/year
The price does not include a broker's commission!

Предлагаю прекрасную 3-комнатную квартиру в Солнечном Берегу.
Она находится недалеко от магазина Младост (2 минуты пешком), а до автобусной станции 3-4 минуты пешком. В комплексе и в окрестностях круглый год проживают люди.
Квартира с правом выселения (акт 16), с оплатой коммунальных услуг и собственным счетом за электроэнергию.
Квартира меблирована, в отличном состоянии, отремонтирована и готова к заселению.
В ней есть гостиная, 2 спальни и 3 балкона с французскими окнами.
Квартира расположена в закрытом комплексе с ухоженными общими зонами, большим бассейном, бесплатными зонтиками и шезлонгами, а также местной парковкой с контролируемым доступом.
Отлично подходит для отдыха или сдачи в аренду.
Расположен в 700 м от центра комплекса и в 600 м от пляжа.
Объект недвижимости используется владельцами только в качестве дома для отдыха, а плата за обслуживание составляет 580 евро в год.
Цена не включает комиссию брокера!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района