Продажба

Тристаен апартамент с 360° гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба285 000 €2 522 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
113 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 522 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, разположен на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна зона, две самостоятелни спални с гардеробни и две бани, както и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи сигурност и комфорт.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейн и детска площадка, в близост до морския бряг и централните части на курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с добра функционалност и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • разнообразни удобства
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района