Продажба

Тристаен апартамент с гледка към планината в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба107 000 €955 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 955 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в комплекс Гранд Камелия, к.к. Слънчев бряг. Намира се на 3-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2008 г. с Акт 16.

Жилището включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване на помещенията.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение, денонощна охрана и ограничен достъп. Комплексът предлага общи части като басейн, фитнес и озеленени площи.

Локацията е удобна, на около 800 м от плажа и близо до супермаркет, аптека и други удобства. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем поради своята локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района