Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, Гранд Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 500 €995 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 995 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Гранд Камелия, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределение включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел с душ кабина, мокро помещение и две тераси, като едната гледа към басейна.

Сградата е тухлена от 2014 г., с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е реновиран и разполага с отделни партиди за битов ток.

Комплексът е затворен с видеонаблюдение и денонощна охрана, предлага два големи басейна и озеленена територия. В близост има магазин Младост, а плажът е на около 600 метра.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, имотът съчетава удобства и функционалност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района