медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 800 €/м² срещу 1 330 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.
Сградата е поддържана целогодишно, с контролиран достъп, охрана и осигурено паркомясто. Налични са общи удобства като басейн, детска площадка и бар.
Локацията е близо до плажа и супермаркет T-Market, което улеснява ежедневните нужди и предлага възможности за отдих.
Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за отдаване под наем, благодарение на баланса между цена, площ и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 154 дни.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.