Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба95 000 €863 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 25.8% · 33 000 €
  1. 128 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 8 100 € (6.3%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▼ 10 900 € (9.1%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 95 000 €▼ 14 000 € (12.8%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в комплекс Sole e Mare, близо до морето

Този просторен двустаен апартамент се продава в жилищен комплекс Sole e Mare, разположен на партерния етаж. Апартаментът е с площ от 110 кв.м и се отличава с добре обмислено разпределение, което го прави удобен за постоянно пребиваване или отдаване под наем за почивка.

Апартаментът разполага с голяма кухня, просторна всекидневна и две напълно оборудвани спални. Благодарение на добре проектираното си разпределение, апартаментът е светъл и комфортен, подходящ за семейство или за отдаване под наем.

Комплексът Sole e Mare е добре поддържан и ограден, с басейн за живущите. Морето е само на 7 минути пеша, като магазини, кафенета и всички удобства на курорта са на пешеходно разстояние.

Апартаментът е идеален както за лично живеене, така и за инвестиционни възможности за отдаване под наем на морския бряг.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района