Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с частична гледка към морето в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба123 000 €1 118 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на последния 6-и етаж. Жилището е с площ от 110 кв.м и предлага частична гледка към морето.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна и душ-кабина, което осигурява удобство за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг – на около 300 метра от плажа, с добре развита инфраструктура и налични удобства като супермаркет, ресторанти и фитнес център в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с възможности за отдих и инвестиция в района на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка към морето
  • асансьор и паркинг
  • охраняван комплекс
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района