Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба222 482 €2 022 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска987 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, част от нов комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и съвременни материали, предлагащи комфорт и сигурност.

Локацията е в центъра на курорта, близо до зелени площи и удобства като басейн и детска площадка.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 987 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-кухня-трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района