Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба213 200 €1 955 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс на първа линия в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е непосредствено до плажа Кики бийч, в комплекс с басейн, бар и ресторант.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция за отдаване под наем заради позицията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 946 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансъор
  • поддържани общи части
  • луксозен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района