Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба236 573 €2 170 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 170 €/м² срещу 1 333 €/м².

3-стаен апартамент с площ от 109 кв.м., разположен в новостроящ се комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът включва просторна всекидневна, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и удобно разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до морето, магазини и заведения, характерни за курортната зона на Слънчев бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 050 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района