Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Ноември 2024 Обновено: 2 Ноември 2024
Продажба183 000 €1 710 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 710 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс „Суит Хоумс 3“ в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна. Площта е 107 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, като комплексът предлага разнообразни удобства – външни басейни, вътрешен басейн, спа зона, детска площадка и охрана. Апартаментът се продава с мебели и домакинско оборудване.

Локацията е близо до парк с площ от 9 дка и морето, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих. Околността е подходяща за почивка и сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и удобства в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • басейн и спа зона
  • близо до парк
Недостатъци
  • 5-ти етаж
  • липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 699 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района