Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба120 900 €1 129 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 100 €
  1. 123 000 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 120 900 €▼ 2 100 € (1.7%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Камелия Гардън 1, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: жилището е с площ от 107 кв.м., на последен етаж (5-ти), което осигурява по-голяма уединеност и възможност за гледка.
Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и предлага контрол на достъпа и затворена територия, което повишава сигурността.
Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения и транспортни връзки, както и до плажа и морето на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района