Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 000 €1 783 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две спални, дневна с преход към кухня и балкон с гледка към комплекса. Имотът разполага с две бани с тоалетни.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли, с асансьор и осигурена видео охрана. Апартаментът е обновен и обзаведен с нови уреди и климатици.

Локацията е в един от най-популярните курорти на Черноморието, близо до плаж и развлекателни зони.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района