Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 000 €1 764 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Harmony Suites Grand Resort, разположен в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани, гардеробна и голяма панорамна тераса с изглед към басейна и вътрешните зони на комплекса.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в тиха част на курорта, близо до морето и градските удобства, като предлага достъп до басейн, СПА зона и фитнес.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор и охрана
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района