ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, Аркадия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба119 000 €1 122 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.3% · 41 €
  1. 333 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 649 €▲ 316 € (94.9%) 10 Май 2026Повишение на цената
  3. 374 €▼ 275 € (42.4%) 15 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Аркадия, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две самостоятелни спални и две тераси с южно изложение.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор, контролиран достъп и поддръжка на общите части. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици, топлата вода е от бойлер.

Комплексът предлага голям басейн, паркинг с дистанционно управление, озеленена градина и детска площадка в затворена територия.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района