Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба115 000 €1 084 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж в сграда с асансьор и затворен комплекс.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 106 кв.м.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с всички необходими удобства за комфортно ползване.
Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от морето и осигурява достъп до основни услуги и инфраструктура.
Имотът е подходящ за сезонно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района