Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба120 000 €1 142 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 7 000 €

127 000 €5 Април 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 7 000 € (5.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 17035.
Предлагаме за продажба голям и функционален тристаен апартамент в комплекс „Персани 2“, разположен в спокойната западна част на Слънчев бряг, само на 300–500 метра от плажа. Имотът е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с добра доходност. Основни характеристики: Тип: тристаен апартамент Площ: 105 кв.м Етаж: 5 (непоследен) Състояние: напълно обзаведен и оборудван Акт 16 Битов ток Разпределение: входно антре просторна дневна с кухненски бокс 2 спални 2 бани с тоалетна тераса Удобства в комплекса: Открит басейн Паркинг Асансьор Поддържани общи части Локация и предимства: 300–500 м от плажа Тиха и комуникативна зона на Sunny Beach В близост до магазини, ресторанти и транспорт Подходящ за семейства (2 санитарни възела) Отличен за отдаване под наем Такса поддръжка: 7 €/кв.м годишно

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.