медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 331 €/м².
Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж от 6. Жилището е с площ от 105 кв.м и е част от тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с отделена дневна и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и три просторни тераси с гледка към басейна. Интериорът е функционален и подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и наличие на всички необходими удобства. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е тих и спокоен район, само на около 400 метра от плажа и близо до Какао бийч, като в близост има магазини, ресторанти и забавления.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство за живеене и възможности за почивка на морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.