Продажба

Мезонет 3-стаен в к.к. Слънчев бряг с двор и тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба149 900 €1 427 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 4 900 €
  1. 145 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▲ 4 900 € (3.4%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет с 3 стаи в курортен комплекс к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две нива, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, вътрешно стълбище, тераса и самостоятелен двор.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана, с контрол на достъп и асансьор, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до плажната ивица и централната алея на курорта, което гарантира лесен достъп до основните удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и морската близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъп
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района