Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 000 €1 333 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 20% · 22 700 €
  1. 113 300 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 20 700 € (18.3%) 1 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 114 000 €▼ 20 000 € (14.9%) 31 Март 2026Намаление на цената
  4. 136 000 €▲ 22 000 € (19.3%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Блу Марин, разположен на първа линия в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва просторно фоайе, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, като една от терасите е с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с нов климатик, бойлер и външни ролетни щори.

Локацията предлага удобства като автобусна спирка, супермаркет и аквапарк на пешеходно разстояние от Несебър и Стария град.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 700 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района