Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба171 633 €1 682 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 2 953 €
  1. 168 680 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 171 633 €▲ 2 953 € (1.8%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс J'adore Blanc, разположен в западната част на курорта Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж (6 от 6) с площ от 102 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна, коридор, баня с тоалетна, спалня и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е завършен до ключ с подови настилки и оборудвани бани.

Сградата е тухлена, ново строителство с планирано въвеждане в експлоатация през 2027 г., като се предлагат съвременни удобства като басейн с пул-бар и външна СПА зона.

Локацията е близо до плажа Какао Бийч (около 300 м), автобусна спирка и търговски обекти, а центърът на Несебър е на пешеходно разстояние. Районът е спокоен и предлага условия за морски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот близо до морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 953 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • басейн и СПА зона
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • неизвестна година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • коридор
  • баня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района