Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба207 200 €2 051 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 29.5% · 47 200 €
  1. 160 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▲ 26 000 € (16.3%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 207 200 €▲ 21 200 € (11.4%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първа линия до морето.
Разпределението включва две спални, два санитарни възела, голям хол с кухненски бокс и две тераси, осигуряващи възможност за отдих на открито.
Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.
Комплексът предлага общи удобства като ресторант и басейн, а локацията е близо до магазини и пешеходна зона.
Подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 47 200 € (29.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района